1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
15.4万円/㎡
前年比-17.0%
札幌市西区
28.4万円/㎡
前年比+44.7%
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山の手ガーデンハイツA棟
北海道札幌市西区山の手一条五丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩18分
1979年築 / 4階建 / 48戸 / RC造
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2階 / 68.67㎡の場合
相場
1,549万円
22.6万円/㎡
1,058
1,386
1,713
2,040
AI査定結果
推定相場価格
1,549万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜1,713万円
20.2万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月1日
山の手ガーデンハイツA棟
1,680万円（24.5万円/㎡）/ 2階 / 68.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は15.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 1,680万円 | 24.5万円 | 2階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 490万円 | 7.1万円 | 2階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は21.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 山の手ガーデンハイツA棟 札幌市西区山の手一条五丁目 | 二十四軒駅18分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/13 | 手稲東発寒レジデンス 札幌市西区西町北十八丁目 | 宮の沢駅4分 | 1,499万円 | 23.7万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/01 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,390万円 | 18.6万円 | 74.89㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/01 | クリーンリバーハイツ2 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,090万円 | 27.9万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/27 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 1,290万円 | 19.0万円 | 67.75㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/26 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,650万円 | 21.7万円 | 76.15㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/20 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,450万円 | 22.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/16 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.52㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/17 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/03 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/03 | クリーンリバー八軒 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 2,090万円 | 24.6万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 83戸 | SRC |
| 2026/02/23 | エバーグリーン琴似 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.83㎡ | 2LDK+ | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17%下落、札幌市西区では44.7%上昇しています。
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北海道札幌市西区発寒十条六丁目
JR函館本線 / 発寒駅 徒歩 12分
1974年築 / 4階建 / 32戸 / RC造