1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市西区
25.5万円/㎡
前年比+6.2%
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山の手ガーデンハイツA棟
北海道札幌市西区山の手一条五丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩18分
1979年築 / 4階建 / 48戸 / RC造
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2階 / 68.67㎡の場合
相場
584万円
8.5万円/㎡
316
495
674
853
AI査定結果
推定相場価格
584万円
8.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
495万円〜674万円
7.2万円/㎡〜9.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
15.8%
最終更新日: 2025年11月30日
山の手ガーデンハイツA棟
490万円（7.1万円/㎡）/ 2階 / 68.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は7.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 490万円 | 7.1万円 | 2階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は7.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 山の手ガーデンハイツA棟 札幌市西区山の手一条五丁目 | 二十四軒駅18分 | 490万円 | 7.1万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/29 | 共栄ハイツ 札幌市西区発寒十条六丁目 | 発寒駅12分 | 400万円 | 7.7万円 | 51.98㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/22 | 西野第2団地1号棟 札幌市西区西野三条五丁目 | 発寒南駅19分 | 450万円 | 5.4万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/09 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 450万円 | 6.6万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/10 | サンオーハイツ 札幌市西区西野二条二丁目 | 発寒南駅13分 | 350万円 | 5.8万円 | 60.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/12 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 650万円 | 8.7万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/17 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 450万円 | 5.8万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/23 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 600万円 | 8.4万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/29 | カルム西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅12分 | 500万円 | 7.3万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/24 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 530万円 | 7.1万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/08 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 560万円 | 7.9万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/25 | 山の手ハイデンス 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅25分 | 430万円 | 8.2万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/15 | エスカイア八軒 札幌市西区八軒六条西四丁目 | 八軒駅13分 | 400万円 | 7.0万円 | 56.98㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/28 | エバーグリーン琴似 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 530万円 | 6.6万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/03 | 琴似2条マンション 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 680万円 | 8.8万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/24 | 八軒5条西1丁目琴似タウンハウス 札幌市西区八軒五条西一丁目 | 八軒駅9分 | 550万円 | 6.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1981年 | 71戸 | 木造 |
| 2025/11/14 | トーカン琴似キャステール 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅4分 | 500万円 | 8.1万円 | 61.37㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | クリーンことにコーポ 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅4分 | 480万円 | 8.0万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/23 | ライオンズマンション宮の森 札幌市西区山の手一条三丁目 | 二十四軒駅13分 | 500万円 | 8.8万円 | 56.97㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/23 | 二十四軒ハイツB棟 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅5分 | 599万円 | 8.2万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/19 | ラポール二十四軒4号館 札幌市西区二十四軒一条六丁目 | 二十四軒駅6分 | 690万円 | 8.6万円 | 79.85㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/28 | ラポール二十四軒3号館 札幌市西区二十四軒一条六丁目 | 二十四軒駅5分 | 598万円 | 7.2万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1976年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市西区では6.2%上昇しています。